我有两套房子，要卖一套该咋交税

在中国，出售房产需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税和契税等。以下是关于出售房产可能涉及的税费及计算方法：

1. 增值税：

普通住宅：如果房产满2年，则免征增值税；如果不满2年，则按照5.6%的税率征收。

非普通住宅：无论是否满2年，都按照5.6%的税率征收。

2. 个人所得税：

普通住宅：如果房产满5年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税；如果不满5年或不是家庭唯一住房，则按照1%的税率征收。

非普通住宅：无论是否满5年，都按照1%的税率征收。

3. 契税：

契税通常由买方缴纳，税率根据购房面积和当地政策有所不同。

以下是具体的计算方法：

1. 增值税：

假设房产价值为100万元，增值税计算公式为：房产价值 × 增值税率。

如果房产满2年，则增值税为0；如果不满2年，则增值税为100万元 × 5.6% = 5.6万元。

2. 个人所得税：

假设房产价值为100万元，个人所得税计算公式为：房产价值 × 个人所得税率。

如果房产满5年且是家庭唯一住房，则个人所得税为0；如果不满5年或不是家庭唯一住房，则个人所得税为100万元 × 1% = 1万元。

3. 契税：

契税的具体税率根据购房面积和当地政策有所不同，需要咨询当地税务机关。

请注意，以上计算仅供参考，具体税费以当地税务机关的规定为准。在出售房产前，建议咨询专业税务顾问或当地税务机关，以确保准确计算税费。