广西公租房购买新政策南宁公租房需要什么条件

南宁公租房购买新政策解读：申请条件及常见疑问解答

为满足南宁市居民住房需求，优化住房保障体系，南宁市出台了新的公租房购买政策。以下是对该政策的相关申请条件和常见问题的详细解答。

一、申请条件

• 1. 居住条件

  申请人须为南宁市户籍，且在南宁市无自有住房，或者人均住房面积低于当地规定的标准。

• 2. 收入条件

  申请人家庭人均可支配收入不得高于南宁市规定的收入标准，具体标准根据年度调整。

• 3. 住房困难情况

  申请人需符合住房困难条件，如居住在危房、棚户区、拥挤房等。

• 4. 社会贡献

  申请人及家庭成员在南宁市有稳定就业，且无拖欠社会保险费等不良记录。

二、常见问题解答

• 1. 公租房购买后的产权归属如何？

  公租房购买后，产权归购房者所有，但需遵守相关政策规定，不得擅自改变房屋用途。

• 2. 公租房购买后能否出租或转卖？

  公租房购买后，购房者享有使用权，但不得出租或转卖。如需出租或转卖，需按照相关政策规定办理。

• 3. 公租房购买后，如收入超过标准，是否需要退房？

  如购房者家庭收入超过规定标准，需按照相关政策规定退房，否则将承担相应责任。

• 4. 公租房购买后，能否申请公积金贷款？

  公租房购买后，购房者可以申请公积金贷款，但需符合公积金贷款的相关条件。

• 5. 公租房购买后，如遇到房屋质量问题，如何处理？

  购房者如遇到房屋质量问题，可向物业管理单位反映，或向相关部门投诉，寻求解决。