买台山大江公益70平方22年楼龄15万过户要多少费用

【台山大江公益购房攻略】过户费用明细：70平方22年楼龄15万房源全解析

在台山大江公益购买一套70平方米、22年楼龄、总价15万的住宅，过户手续的费用问题一直是购房者关注的焦点。本文将为您详细解析过户费用，帮助您了解相关政策和流程。

一、过户费用概述

购买房屋过户涉及的费用主要包括税费、手续费和中介费等。以下是各项费用的具体明细：

1. 税费

• 契税：根据房屋性质和面积，契税的税率不同。例如，首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%。
• 印花税：按0.05%的比例收取。
• 个人所得税：根据房屋持有时间，税率有所不同。满5年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

2. 手续费

• 房屋登记费：按每平方米5元的标准收取。
• 权属转移登记费：按每平方米5元的标准收取。

3. 中介费

中介费一般由买卖双方协商确定，没有固定标准。一般情况下的中介费约为房屋成交价的1%-3%。

二、过户费用计算示例

以70平方米、22年楼龄、总价15万的房源为例，过户费用大致如下：

• 契税：15万 × 1.5% = 2250元
• 印花税：15万 × 0.05% = 75元
• 个人所得税：根据房屋持有时间和性质，可能免征
• 房屋登记费：70平方米 × 5元/平方米 = 350元
• 权属转移登记费：70平方米 × 5元/平方米 = 350元
• 中介费：15万 × 2% = 3000元

总计：约8550元

三、注意事项

1. 以上费用仅供参考，实际费用以当地政策和市场行情为准。

2. 过户过程中，可能还会产生其他费用，如水电煤费、物业管理费等。

3. 建议在购房前详细了解相关政策，合理规划预算。